私たちの強み

不動産ファンドビジネスのパイオニアとしての実績

• 設立

  

  2001年

• 受託資産残高

  

  1.3兆円

• 累計ファンド組成数

  

  100以上^※1※2

• 累計物件取得数

  

  300件以上^※2※3

• 累計物件売却数

  

  200件以上^※2※3

• ※1　組成SPC数（REIT及び三菱地所からのファンド移管を含みます）
• ※2　金商法施行年度（2007年度）以降の集計です
• ※3　商品別（私募REIT、J-REIT、私募ファンド）の取得および売却に係る取引数です

様々な投資ニーズに応える商品力

J-REIT

• 流動性が高い

  金融商品取引所における売買が可能

• 主要投資家 個人・機関投資家
  外国法人

  比較的少額から投資できるため、
  個人投資家も多く参入

• 価格の変動性がある

  金融商品取引所における
  日々の売買価格が投資口価格となる

私募REIT

• 流動性を
  一定程度確保

  投資口の払い戻し・譲渡が
  一定の制約はあるものの可能

• 主要投資家 機関投資家

  非上場、顧客は機関投資家が中心

• 証券市場の価格変動の
  影響を受けにくい

  不動産の鑑定評価書をベースに
  基準価額を評価、証券市場の短期的な
  価格変動に左右されにくい

私募ファンド

• 運用期間の
  定めがある

  多くはインカムゲインのほか、
  運用資産の売却による
  キャピタルゲイン獲得も狙います

• 主要投資家 機関投資家

  特定または少数の機関投資家等から
  資金を募る形態

• オーダーメイド

  投資家ニーズに応じた柔軟な
  商品設計

多彩な不動産運用力

※各割合は、受託資産残高を基に算出しております

運用アセットタイプ

• オフィス

  

  46％

• 物流施設

  

  21％

• 賃貸住宅

  

  16％

• 商業

  

  7％

• ホテル

  

  3％

• その他

  

  6％

• ※上記データについては、1％未満を四捨五入しているため、合計が100にならない場合があります

高度な不動産運用を支える人材

社員数

約150人

資格保有者

• 不動産証券化協会（ARES）認定マスター

  80人

• 宅地建物取引士

  64人

• 不動産鑑定士

  11人

• 一級建築士

  2人

• 日本証券アナリスト協会検定会員

  6人

• ビル経営管理士

  18人

• 弁護士

  3人

• 税理士

  2人

• 不動産コンサルティングマスター

  4人

各種研修制度

• コンプライアンス研修

  • 金融商品取引法等に関する法務研修
  • インサイダー防止研修
  • 金融商品取引業者の内部管理態勢研修
  • ハラスメント防止研修
  • 情報セキュリティ研修　等

• 専門知識・ビジネススキルに
  関する研修

  • マーケットリスク
    （不動産投資・賃貸市況等）に関する研修
  • 外部ビジネススクールへの派遣

• 階層別研修

  • 新入社員研修
  • 新任マネージャー研修／
    既任マネージャー研修
  • 世代別キャリア開発研修

より詳細なデータはこちらをご覧ください

私たちの取り組み Employee Initiatives

三菱地所グループの総合力

不動産ファンド運用の様々なフェーズにおいて三菱地所グループ各社と緊密に連携を図り、
各社のノウハウ・リソース活用することが可能です。

• 三菱地所

  • 開発物件の共有
  • マスターリース業務の委託
  • プロジェクトマネジメントの委託

• 三菱地所
  レジデンス

  • 賃貸住宅やヘルスケア住宅の供給

• 三菱地所リアルエステート
  サービス

  • 物件取得・売買のネットワーク活用

• 三菱地所設計

  • デューデリジェンスサポート
  • 工事管理、見積査定の委託
  • 修繕計画の策定リボート

• 東京流通
  センター

  • 物流施設のプロパティマネジメントの委託

• 三菱地所
  ハウスネット

  • 賃貸住宅のマスターリース業務の委託

• 三菱地所
  プロパティ
  マネジメント

  • オフィス・商業のプロパティマネジメントの委託